Отзывы
Сергей Руденко, председатель ТСЖ "Новомарьинская, 19", Москва, отзыв на программу профессиональной переподготовки
За короткий промежуток времени, что важно при большой загруженности меня, как руководителя, я получил структурированные знания. Все применимо на практике в динамике развития управления. Отличная возможность получить ответы именно на свои вопросы. Результат обучения полностью соответствует задачам. Точно знаю, как изменить свою систему управления так, чтобы добиться лучших результатов от работы моих сотрудников и контрагентов.
Ближайшие программы
19 Февраля 2013Семинар НП «Центр инноваций муниципальных образований»
НП ЦЕНТР ИННОВАЦИЙ
МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ
ПРИЛОЖЕНИЕ 1.
Программа 76-го семинара
«Особенности реализации изменений жилищного законодательства в связи
с созданием новых механизмов организации, проведения и финансирования капитального ремонта общего имущества МКД и введением института
муниципального жилищного контроля»
14 – 15 марта 2013 года, г. Москва
Место проведения семинара: г. Москва, ул. Вучетича, д. 32, парк-отель «Шереметьевский» Управления делами Президента РФ.
День заезда. 13 марта 2013 г.
с 14.00
Заезд участников в парк-отель «Шереметьевский». Регистрация в штабном номере.
19.00 – 20.00
Ужин.
Первый день. 14 марта 2013 г.
09.00 – 10.00
Регистрация вновь прибывших участников семинара.
10.00 – 10.05
Открытие семинара.
Кирпичников Валерий Александрович, председатель НП «Центр инноваций муниципальных образований».
10.05 – 10.15
О порядке проведения семинара.
Филимонов Сергей Леонидович,доцент, заведующий кафедрой «Правовое регулирование строительства и ЖКК» автономной некоммерческой организации дополнительного профессионального образования «Межрегиональная Академия Инвестиционной Сферы» (АНО ДПО «МАИС»).
10.15 – 11.45
Пленарное заседание.
О внесении изменений в жилищное законодательство в связи с принятием 93-го, 271-го федеральных законов и Постановления Правительства РФ № 1468.
Цели и задачи нововведений. Анализ порядка применения новых положений жилищного законодательства.
Предложения по бесконфликтной реализации новаций в правоприменительной практике.
11.45 – 12.15
Перерыв. Кофе-брейк.
12.15 – 14.00
Пленарное заседание.
Взаимодействие органов власти субъектов РФ, органов местного самоуправления, управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК и ресурсоснабжающих организаций в части реализации законодательных новаций в жилищной сфере.
Основополагающая роль управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК при формировании достоверной информации для определения перечня работ по капитальному ремонту и минимального размера платы за капитальный ремонт.
Сбор, обобщение и передача информации органам местного самоуправления для последующего формирования программ субъекта РФ по капитальному ремонту общего имущества МКД.
14.00 – 14.45
Обед.
14.45 – 16.15
Пленарное заседание.
Технологии сбора достоверной информации о техническом состоянии общего имущества МКД.
Возможные варианты и критерии отнесения выявленных неисправностей к титулу капитального ремонта.
16.15 – 16.30
Перерыв.
16.30 – 18.00
Пленарное заседание.
Обязанности и возможности органов местного самоуправления при реализации федерального закона № 271. Взаимосвязь нововведений в жилищное законодательство со статьёй 16 федерального закона «О приватизации ...».
18.00 – 18.10
Перерыв.
18.10 – 19.30
Пленарное заседание.
Предложения, позволяющие органам власти субъектов РФ исключить конфликт участников жилищных отношений в вопросах проведения капитального ремонта при подготовке регионального закона о капитальном ремонте и формировании регионального фонда капитального ремонта.
19.30 – 20.30
Ужин.
Второй день. 15 марта 2013 г.
10.00 – 11.45
Пленарное заседание.
Основные отличия государственного (муниципального) контроля от государственного надзора. Муниципальные нормативные акты по организации жилищного контроля.
Варианты организации контроля исполнения обязательств предприятий и организаций, предоставляющих коммунальные услуги (ресурсы), работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственникам помещений многоквартирных домов. Виды и предметы проверок. Порядок организации проверки. Плановые и внеплановые, выездные и документарные проверки.
11.45 – 12.15
Перерыв. Кофе-брейк.
12.15 – 14.00
Пленарное заседание.
Организация контроля за техническим состоянием, использованием жилищного фонда и предоставлением жилищно-коммунальных услуг.
Механизмы реализации жилищного контроля в части порядка заключения договоров; соответствия договоров требованиям законодательства; порядка проведения общего собрания по выбору способа управления и по другим вопросам.
Судебная практика по муниципальному жилищному контролю.
14.00 – 14.45
Обед.
14.45 – 16.30
Пленарное заседание.
Ответственность за надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Перечень обязательных мероприятий для реализации требований законодательства и норм технической эксплуатации жилищного фонда, защищающих управляющую организацию от санкций надзорных органов. Административная ответственность управляющей организации одна из причин ее банкротства. Применения Особенной части КоАП.
Документы, свидетельствующие о невыполнении управляющей организацией своих обязательств.
16.30 – 16.45
Перерыв.
16.45 – 18.30
Пленарное заседание.
Практика создания моделей эффективных жилищных отношений на территории муниципального образования.
18.30 – 19.30
Ужин.
ПРИЛОЖЕНИЕ 2.
Описание организационного сбора и размещения участников семинара
Участие в семинаре предполагает перечисление организационного сбора. Размер организационного сбора составляет 16 200 рублей на одного участника.
Оплата проезда и проживания – за счет командировочных.
Организационный сбор перечисляется на расчетный счет НП «Центр инноваций муниципальных образований» на основании выставленного счёта.
Место проведения семинара и проживания участников – парк-отель «Шереметьевский» Управления делами Президента РФ. www.sheremetevsky.ru.
Адрес: Москва, ул. Вучетича, 32.
Как добраться до ОДО «Шереметьевский»:
1. От метро «Тимирязевская», при выходе из метро повернуть налево и идти до конца перехода, далее маршрутным такси № 19М, 383М или 413М до остановки «Дом отдыха», либо пешком около 20 минут.
2. От метро «Динамо» (первый вагон из центра), далее маршрутным такси № 19М до остановки «Дом отдыха».
Условия размещения (стоимость номеров с завтраком)
Категория номера
1-местное
размещение
2-местное
размещение
Стандартный однокомнатный двухместный
3 800
4 250
Джуниор сюит
4 700
5 100
Стандартный двухкомнатный двухместный
4 700
5 100
Размещение производится с 14.00. Расчетный час 12.00.
В случае задержки выезда из номера после расчетного часа, оплата производится следующим образом:
- до 18.00 часов по московскому времени – оплата за половину суток;
- после 18.00 часов по московскому времени – оплата за полные сутки.
Питание:
Ужин – 13 марта
Обед и ужин – 14 марта
Обед и ужин – 15 марта
Просим Вас сообщить в оргкомитет об участии в семинаре до 7 марта 2013 г.
Оргкомитет:
тел. (8-495) 410-18-69
тел. мобил. (8-916) 189-79-12
– Ильиных Ольга
E-mail: npcimo@mail.ru
Краткосрочное обучение
Выездные семинары и
повышение квалификации
В ходе семинаров комментируются новеллы законодательства, разбирается последняя судебная и иная правоприменительная практика, детально анализируются практические вопросы, даются рекомендации по их решению и обсуждаются типичные ошибки.
Долгосрочное обучение
Профессиональная переподготовка
Возможность без отрыва от работы получить новую квалификацию, освоить новый вид деятельности и комплексно углубить и расширить знания в различных областях правового регулирования предпринимательской деятельности.
Новые нормативные акты в жилищной сфере
21 Мая 2013
Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"
Управление многоквартирным домом: приведен федеральный стандарт.
Приведен стандарт осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами.
Данную деятельность могут осуществлять сами собственники помещений, ТСЖ, специализированные потребительские кооперативы (например, ЖСК), управляющие компании (УК), застройщики (до заключения договора с УК).
Указанные лица, в частности, должны выполнять следующие функции. Хранить и актуализировать техническую документацию на дом. Собирать, обновлять и хранить информацию о собственниках (нанимателях) помещений.
Организовывать обсуждение вопросов, связанных с управлением домом. Отвечать за оказание коммунальных работ и услуг (в частности, заключать соответствующие договоры с исполнителями услуг, вести претензионную и исковую работу при нарушении обязательств). Осуществлять расчет платы за услуги (работы) по содержанию и ремонту общего имущества дома.
Установлено, как формируется перечень услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома. В частности, в нем отражаются объемы, стоимость, периодичность и (или) график (сроки) оказания услуг (работ). По сравнению с минимальным перечнем список данных услуг может быть расширен. Отдельное внимание уделено аварийно-диспетчерскому обслуживанию многоквартирного дома.
За это отвечают УК, ТСЖ, застройщик или кооператив (в частности, они могут заключить договоры на обслуживание с соответствующими организациями). Если управление домом (в котором более 12 квартир) осуществляют собственники помещений, то они должны включить положения об аварийно-диспетчерском обслуживании в договоры с исполнителями других услуг. Кроме того, они могут заключить отдельный договор со специализированной организацией. Если в доме менее 12 квартир, а его управление осуществляют собственники, аварийно-диспетчерское обслуживание выполняется соответствующей организацией (с ней заключается договор).
Регламентирована работа аварийно-диспетчерской службы. В частности, она следит за внутридомовыми инженерными системами, регистрирует заявки собственников об устранении неисправностей и повреждений, принимает оперативные меры при возникновении аварий. Служба работает круглосуточно.
Приведен порядок передачи технической документации при выборе иного способа управления домом.
15 Апреля 2013
Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
Какие услуги и работы обеспечат надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме? Закреплены минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также правила их оказания и выполнения. Выделены работы, необходимые для надлежащего содержания несущих и ненесущих конструкций, а также оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества. Так, чтобы крыша дома была в порядке, необходимо проверять кровлю (на отсутствие протечек), а также молниезащитные устройства, заземление мачт и другое расположенное здесь оборудование. Следует проверять и при необходимости очищать кровлю от мусора, грязи, скопления снега и наледи и др. Уделено внимание системам водо- и теплоснабжения. В отношении лифтов требуется, в частности, обеспечить проведение осмотров, техобслуживание и ремонт. Кроме того, перечислены работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме. В частности, отмечены сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и холлов, а также кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов, влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек. Твердые бытовые отходы незамедлительно вывозятся при накоплении более 2,5 куб. м. Должны быть организованы места накопления бытовых отходов, а также сбор отходов I-IV классов опасности и их передача в специализированные организации. Услуги и работы из числа включенных в минимальный перечень, периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются в зависимости от способа управления многоквартирным домом. Т. е. в решении общего собрания собственников помещений; договоре управления домом; в порядке, определенном уставом товарищества или кооператива, и др. Перечислены обязанности лиц, ответственных за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Сведения об оказании услуг и выполнении работ, предусмотренных перечнем, отражаются в актах и являются составной частью технической документации многоквартирного дома. Корреспондирующие поправки внесены в правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также в порядок проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации.
9 Апреля 2013
Определение Апелляционной коллегии Верховного Суда РФ от 19 марта 2013 г. N АПЛ13-82
Обязанность по передаче показаний прибора учета не позднее 26 числа текущего месяца не может быть возложена на потребителя коммунальных услуг без его согласия.
Гражданин просит признать недействующими Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах в части, предписывающей оплачивать коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, которые он не заказывает и не потребляет.
Заявитель также оспаривает указанные правила в части введения обязанности потребителя по снятию показаний индивидуальных приборов учета. ВС РФ указал следующее.
В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме услуги по содержанию и ремонту общего имущества и коммунальные услуги, потребленные на общедомовые нужды, являются самостоятельными видами деятельности по управлению домом.
Поэтому, вопреки утверждению заявителя, собственник помещения, внося плату за содержание и ремонт жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги, потребленные на общедомовые нужды.
В удовлетворении заявления в этой части отказано.
Правила вводят обязанность потребителя при наличии индивидуального прибора учета ежемесячно снимать его показания в период с 23 по 25 число каждого месяца и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному лицу не позднее 26 числа текущего месяца.
При этом исполнитель должен принять показания в т. ч. способами, допускающими возможность их удаленной передачи (телефон, сеть Интернет).
Между тем обязанность по передаче показаний не всегда может быть выполнена гражданами-потребителями в связи с отсутствием такой возможности.
При этом правила не указывают какими другими способами могут быть переданы эти сведения.
Фактически на потребителя без его согласия и учета у него такой возможности возлагается обязанность по передаче показаний, что ущемляет его права.
Потребителю должна быть предоставлена возможность повлиять на условия договора об оказании услуг с тем, чтобы на него не возлагалась обязанность, которую он не может выполнить. Это позволит исключить нарушение его прав.
С учетом изложенного оспариваемые правила в этой части признаны недействующими.
25 Февраля 2013
Федеральный закон от 25 февраля 2013 г. N 16-ФЗ "О внесении изменения в статью 2 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"
Бесплатно приватизировать квартиру можно до 1 марта 2015 г.
Срок бесплатной приватизации гражданами занимаемых ими по договорам социального найма жилых помещений продлен на 2 года, т. е. до 1 марта 2015 г.
Это позволит обеспечить соблюдение прав граждан (в т. ч. военнослужащих, ветеранов боевых действий, сирот - выпускников детских домов, переселенцев из аварийного жилья) на приватизацию жилых помещений, предоставленных в период после 01.03.2013.
Напомним, что приватизация началась в 1991 г. Срок ее окончания был назначен на 1 января 2007 г. Затем он неоднократно продлевался: до 1 марта 2010 г., до 1 марта 2013 г.
Следует отметить, что срок деприватизации жилья (возможность передать приватизированное жилое помещение в государственную или муниципальную собственность и проживать в нем на условиях соцнайма) был отменен в конце 2012 г.
Закон вступает в силу со дня официального опубликования.
Новости 1 - 4 из 49
Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 | След. | Конец